Descobriu gratuïtament el valor real de casa vostra

Què val la teva casa? Moltes persones van durant anys sense qüestionar el valor declarat de la seva llar. Aquest error pot significar que pagueu massa els impostos sobre la propietat i quant podríeu guanyar (o perdre) si decidiu vendre.

Parlant del vostre barri, obteniu tots els fets. Aquest lloc us mostrarà quant de delictes es produeixen al vostre barri.

Molts factors determinen el valor de la llar, incloent-hi alguns, la ubicació, el metrat quadrat, l'edat, l'estat de la casa i el barri. Abans de parlar amb compradors o agents immobiliaris, reuniu diverses estimacions. També investigaran els preus en línia.



Si voleu augmentar el valor de la vostra llar, diverses actualitzacions intel·ligents de casa us ajudaran fàcilment a augmentar el preu.

Recordeu que aquestes xifres només són estimacions del preu de venda potencial de casa vostra. No sabreu el valor exacte fins que no rebeu ofertes serioses dels compradors.

Comença per la part superior

Realtor.com és molt fàcil d’utilitzar. Seleccioneu Vendre, introduïu l'adreça completa i, a continuació, obteniu l'estimació. Aquest lloc ofereix una característica excel·lent. Podeu veure beneficis o pèrdues potencials desglossant diversos factors, com ara el preu de venda menys la comissió d’agents immobiliaris o el saldo de la vostra hipoteca.

Aquí teniu un exemple: el preu de venda estimat és de 250.000 dòlars, deus 120.000 dòlars a la vostra hipoteca, pagareu una comissió del 6% més un impost de transferència de l’1% i preveu permetre 3.000 dòlars per a reparacions / millores / escenificació. Esteu buscant un import estimat de 109.500 dòlars.

Obteniu una segona opinió sobre el valor de casa vostra

L'estimació de Zillow.com és similar a Realtor.com. Primer, aneu a Zillow.com i seleccioneu Vendre, introduïu l’adreça exacta i, a continuació, Cerqueu.

Veureu 'Zestimate'. Al final de la pàgina, també veureu cases comparables a la zona que s'ha venut recentment. Podeu seleccionar-ne una per a informació més detallada.

Una tercera opinió té sentit per aconseguir una mitjana

Trulia.com també us pot ajudar a trobar un pressupost i també podeu cercar propietats en altres àrees. Per veure el valor estimat de casa vostra, escriviu la vostra adreça a la barra de cerca.

Després de fer clic a la cerca, veureu la vostra Estimació de Trulia i dades més útils. Fixeu-vos en les tendències de preus del vostre codi postal. Li indica el preu mitjà de cotització, el preu de venda mitjà i el preu mitjà de venda per peu quadrat.

Buscant preus més enllà de casa teva

Tenir una idea per la zona i el mercat també és una bona idea. Aquí teniu alguns llocs per ajudar-vos.

Homes.com té una cerca similar a Zillow i Realtor.com. Només cal que escriviu la vostra adreça i cerqueu per obtenir una estimació del valor de casa vostra.

Mentrestant, també podeu esbrinar què venen els habitatges per estat i per àrees metropolitanes de l'estat. Comença seleccionant Valors d'inici. Us portarà a una altra pàgina per realitzar la vostra cerca.

Abans d’introduir els criteris de cerca, mireu la informació que es mostra. Veureu una visió general del mercat immobiliari dels Estats Units que inclou el preu mitjà de cotització, el preu per peu quadrat i el metge quadrat mitjà.

Consulteu també els registres públics

La majoria dels comtats nord-americans tenen informació sobre impostos sobre propietats en línia. Publicrecords.netronline.com és un lloc ideal per començar. Hi ha un directori de registres públics a la pàgina principal, però trobar informació sobre impostos sobre propietats pot ser una mica complicat.

Comença per seleccionar l’estat que t’interessa al mapa. A continuació, seleccioneu el comtat. Veureu una llista d’oficines comarcals. Per a la majoria dels estats, l’oficina de l’avaluació del comtat la gestiona la informació sobre impostos sobre propietats, però podria ser diferent al vostre estat.

Feu clic a Vés a les dades en línia que hi ha al costat de l’opció Avaluació del comtat Un cop escriviu una adreça i feu clic a cerca, veureu una altra pàgina que enumeri l'adreça, el propietari, el número de paquet i altra informació. Feu clic al número de paquet.

Heu de veure alguna cosa que digui: 'Feu clic aquí per pagar els vostres impostos o veure la vostra factura.' Feu clic a aquest enllaç per obtenir detalls d'impostos de l'any anterior, tant l'impost calculat com l'impost pagat.

Una opció innovadora si no esteu prou a punt per vendre

Zillow té una característica neta anomenada Make me Move. Podeu provar el mercat i avaluar l’interès de la vostra llar sense fer-ho oficialment a la venda.

Primer, inicieu la sessió al vostre perfil de Zillow, seleccioneu Vendre i, a continuació, Feu-me moure al menú desplegable. A la pantalla següent, introduïu l'adreça completa de casa vostra. Se us demanarà que comproveu que el vostre habitatge estigui mapejat correctament. Ara, podeu definir el preu que busqueu i penjar les fotos.

Com a propietari, la vostra identitat es manté en l’anonimat fins que compartiu aquesta informació. Podeu eliminar la fitxa en qualsevol moment.

Quines preguntes de vida digital teniu? Truca al meu programa de ràdio nacional i feu clic aquí per trobar-lo a la vostra emissora de ràdio local. Podeu escoltar el Kim Komando Show al vostre telèfon, tauleta o ordinador. Des de comprar consells fins a problemes de vida digital, feu clic aquí per veure els podcasts gratuïts.